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陽明山豪宅別墅「過院來」再傳成交，今年8月台新資產公司出售一戶，成交總價1.3億元，最新交易總價略高於今年6月的1.22億元；據了解，最新買家應為上市電子公司中磊董事關係人。

陽明山知名別墅「過院來」位於中庸二路上，是李天鐸建築師事務所設計，共計23戶，為地上4～5層、地下2層獨棟別墅，地坪51～132坪、建坪190～240坪，強調戶戶3面採光。

「過院來」雖在陽明山一帶頗有名氣，但該案似乎風水不太好，因「紅富海」心靈導師吸金案，2012年有2戶流入法拍市場；隔年IC設計公司安國董事長羅鐳所持有的「過院來」也被法拍，3戶法拍屋均由台新資產標下。

「過院來」近4年沒有交易，而今年則成交2戶，繼今年6月以總價1.22億交易後，8月台新資產公司售出一戶226.48坪，總價1.3億，若以當初台新拍入價格1.16億計算，該筆資產售出台新資產獲利1400萬，目前台新資產還有2戶待售。

「過院來」目前已有6筆實價資訊，最高總價為102年7月交易的2.85億元，最低價為101年11月交易的1.04億元，主要成交總價介於1.2～1.45億元間。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，陽明山豪宅多集中在仰德大道或中庸二路，受市場轉向加上蛋黃區豪宅推陳出新，陽明山別墅交易近年交易稀少，不過今年陸續傳出交易，顯示市場資金仍豐沛，高資產族的購屋意願已逐漸增加。