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2018-11-02 02:26經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

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台灣各地區的10月建物買賣移轉棟數昨（1）日陸續公布，最受矚目的六都部分，創下1.9萬棟買賣移轉量，較上月成長12%，更比去年同期大增兩成以上至26%，優於預期。值得注意的是，台北、台中與高雄三大都的成長幅度最顯著，攜手交出漂亮成績單。

經濟日報／提供

房仲業指出，民俗月遞延買盤再加上大量的交屋潮，是推升買賣移轉量明顯成長的兩大因素。

根據六都地政局所公布的數據，表現最佳的台中市10月一舉衝上4,044棟，創下今年以來的單月新高，較上月表現大增34%；高雄市也衝破3,000棟大關，月成長28%；台北市則彈升至近2,500棟，月增14%。至於桃園市、新北市與台南市，變動不大，買賣移轉量增減都在5個百分點以內。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，第3季房市淡季，民眾出手意願不高，但在傳統民俗月、雨季籠罩兩因素結束後，9月中旬~10月這段期間，房仲委託、帶看量均大幅增溫，邁向第4季購屋旺季。建商則在928檔期、雙十假期祭出中小坪數產品，吸引自住客出門，觀察產品價格是否符合市場，讓剛性買盤、看屋人潮再度湧現。

至於影響10月買賣移轉棟成長還有一項不容忽視的原因是，各地的交屋潮在此期間密集出現。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡以台中為例說，10月份台中的買賣移轉衝上4,000棟，北屯區跟西屯區都有大量交屋，這兩區是買方關注的行政區，推案量也多，基本的買盤一向表現不差。

沉寂一段時間的高雄市，交易量終於有所起色。郎美囡指出，除了前金區、苓雅區有明顯的交屋量，加上成交情況一直相當穩定的三民跟鳳山兩區，基本買盤加上交屋量，使得高雄市的成長幅度走高。

台北市部分則是內湖區出現的交屋潮，讓整體買賣移轉棟數較上月表現來的好。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月移轉棟數出現明顯彈升，不過，單月買賣移轉棟數波動幅度甚大，買氣大增可能是原因之一，工作天數與交屋等非市場因素，也會干擾移轉棟數的表現。

曾敬德還說，從今年累計到10月的買賣移轉棟數來觀察，2018年全年的買賣移轉棟數應會落在28萬棟上下，房市交易量也連續兩年出現反彈回溫。