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【綜合報導】國內殯葬業龍頭龍巖委託信義全球資產銷售2大型不動產，其中位於敦北南京商圈的「台北金融中心大樓」底價18.2億元，昨新光人壽以20億735萬元得標。另一案「太平洋商業大樓」，由於多組投資人提出附條件意向，日前撤標變更為議價銷售，近期內展開協商，預估成交總價14.5~15億元。龍巖表示，處分後所回收資金，將做為國內及大陸本業發展，包含墓園及禮儀會館興建之用。

龍巖集團標售「台北金融中心大樓」，新壽以20億735萬元得標。資料照片

溢價率約為10.29%

「台北金融中心大樓」位於台北小巨蛋對面，屬敦北南京商圈，前身是多家金融機構擁有之都更重建案，為稀有可拆分產權出售的頂級純辦。此次標售面積共1475.39坪，內含33個平面車位。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，該案底價18.2億元，標售期間10餘組客戶積極評估，共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，激烈競價下，各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。以停車位1個300萬元估計，標準層每坪成交單價約128.9萬元，買氣熱絡。 

太平洋大樓改議價

至於另一案「太平洋商業大樓」，位屬忠孝SOGO商圈的傳統精華地段，區段內空置率極低，收益或自用均宜，吸引金融機構外之置產型投資人入主，本次標售面積1490.13坪，內含16個平面車位，原標售底價為14.2億元，由於多組投資人表達買進意願，日前撤標變更為議價銷售，將於近期展開協商坪，預估成交總價14.5~15億元。
龍巖表示，處分後所回收資金，將做為國內及大陸本業發展，包含墓園及禮儀會館興建之用。而目前擁有不動產眾多，除已公告出售之資產外，尚有敦化北路S Hotel、台北車站大亞大樓部分樓層，南港車站土地，信義犁和段土地等，是否出售尚待董事會討論決議。