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有港資背景的僑外資以四點七億元，買下台北市大安區豪宅「和平大苑」。 圖／聯合報系資料照片

繼去年九合一選舉後，港商大動作狂掃高雄四間店面，昨天實價登錄再揭露，另有港資背景的僑外資，以四點七億元、拆算車位單價二百一十四萬元，買下台北市大安區豪宅「和平大苑」，不僅與藝人周杰倫為鄰，創下該社區次高成交紀錄，也顯見港資對於台灣不動產的高度興趣，開始頻頻出手。

最新實價揭露顯示，大安區豪宅「和平大苑」三十六樓戶，去年十二月以總價四點七億元、拆算車位單價二百一十四萬元成交，該戶共有六個車位，面積約為二七二坪。

據謄本資料顯示，買方為法人昌億投資有限公司，登記為僑外資企業，經查推測為港資背景，不僅實力雄厚無貸款紀錄，也創該社區次高成交紀錄。

相較該社區最高成交紀錄、二○一五年周杰倫以總價六點六億元、換算每坪二百二十五萬元購入「和平大苑」頂樓，寫下該社區逾二百萬元紀錄後，終迎來第二筆躋身二百萬俱樂部交易。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，此次僑外資交易每坪落在二百一十四萬元，雖然再添一筆二百萬元交易，但與周杰倫僅相隔一個樓層，單價價差卻超過十萬元，凸顯建商在價格上確有些許讓步。

值得一提的是，去年九合一選舉後，專賣高檔家具的香港富商樂施達（Luxtek）公司，同樣一口氣買下高雄「京城」四間店面，總價達五點八四億元；今年一月高雄豪宅「華人滙」，同樣傳出有港商豪擲一點八億元買下四戶，足見港資對於台灣不動產的興趣，開始頻頻出手。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近年購買台灣豪宅的僑外資，多為國內但具跨國性的企業主，他們以僑外資身分購入豪宅，可能出於避稅、隱私等考量，至於今年豪宅市場能否靠僑外資，甚至港資背景的僑外資再成長，則要看美中貿易大戰的狀況而定，假如貿易戰衝擊到跨國性企業經營，企業主購入豪宅的意願恐怕會降低，反之則有成長的機會。

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