最新消息

記者游智文／攝影

最新實價揭露，周杰倫也買了一戶的和平大苑，4月賣出32樓一戶，總價3.1億元，一坪191.5萬元，單價、總價均僅次於周杰倫的頂樓交易，名列第二。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，和平大苑位於和平東路、金山南路交叉口，今年有兩筆交易，另一筆是今年2月的23樓交易，單價165萬元，與最新的32樓交易單價差了26萬元，除顯示豪宅樓層價差大外，冷凍已久的豪宅市場似乎也有解凍跡象。

郎美囡表示，和平大苑是建商與地主合建的都更物件，由於有都更戶，因此規劃分為前後兩棟，豪宅為面和平東路的前棟，目前多數揭露資料，為都更分回戶，實際交易資料則有四筆，包括周杰倫在2015年以總價6.6億元，每坪225萬元買下的37、38頂樓戶。

郎美囡表示，目前豪宅市場出現強弱極端化表現，但大安區、信義區、松山區與士林區的知名豪宅仍受青睞，在激烈競爭下，除了豪宅本身的軟、硬體規劃外，鄰居素質也成為考量重點，有知名藝人或是政商名流交易，也成為宣傳話題。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年市場信心受買氣增溫而強化，連緊縮已久的豪宅市場也陸續傳出捷報，不僅詢問度增加，交易價格也有打底之勢，加上北市豪宅稅下降等正面訊息加分，讓豪宅市場表現頗值得期待。