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住戶批大漏洞 地政所：20年前誤植
【顧美芬╱台北報導】台北市重慶北路一棟屋齡30年的12層大樓，通往頂樓原有兩層屋突公設，經住戶調閱建物登記謄本發現，建物面積無端出現「廚房」二字，原有的「屋突」卻不見了，且查無相關變更紀錄，雖經反應後已更正為屋突，住戶仍不滿痛批，國家建物登記體制竟然出現大漏洞。

稻江商職擁有台北市重慶北路大樓11、12樓校產，樓頂外牆有稻江商職校徽。顧美芬攝

住戶先生表示，該棟大樓自11、12樓包括頂樓違建物均為稻江商職校產，因常有上廚藝課程學生進出大樓，不堪其擾，為確認頂樓的產權問題，他向台北市建成地政事務所調閱該棟大樓建物資料。 

不禁質疑公信力

「若沒調閱資料，根本不會發現地政資料有大漏洞。」先生說，他向北市建成地政事務所調閱1997年登記的建物登記謄本，發現在大樓層次說明出現「廚房」字樣，佔地107.83平方公尺，比對1984年建物測量成果圖等資料，在權利人所有建築面積說明中，均標示二層屋突，合計面積同樣是107.83平方公尺，卻查無「廚房」相關紀錄，因查無相關變更紀錄，讓他質疑建物登記公信力。
對此，稻江商職校長室林秘書表示，對建物謄本記載「廚房」一事不了解，但她強調，11樓以上包括頂樓建物全部是學校在1984年購入的校產，頂樓建物作為倉庫使用，記者詢問可否提供頂樓產權文件，林秘書以事涉個資，無法提供而婉拒。 

「上月底已修正」

台北市建成地政事務所秘書吳思寰表示，因查無「廚房」變更紀錄，根據最初登記的建號屬共同使用的公設，推測是1997年電腦化過程外包人員誤植，已在上月底改回原本的屋突。因事隔多年，不會處分當時的失誤，也因為誤植的部分是公設，不會影響產權所有人的房屋稅相關問題。
台北市建管處本月4日派員到現場查看頂樓建物。台北市建管處正工程司兼發言人洪德豪表示，經查該棟頂屬列管的暨存違建，1989年、1997年都曾接獲舉報，這次派員查看後並沒有發現違規擴建的狀況。 

稻江商職重慶北路大樓頂樓建物，經台北市建管處認定為既存違建列管中。顧美芬攝

頂樓建物屬公用

蔡志雄律師表示，大樓的公共設施依法是產權所有人共同使用，除非當初學校購入時有跟建商或原屋主簽分管協議，如果其他權利人有異動，分管協議效力（頂樓產權）就失效，校方應舉證。