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台壽近年重大開發案

2018年12月15日 04:09 工商時報 

魏喬怡／台北報導

台灣人壽加強不動產投資，並加速開發提升投資報酬率。中信金控14日晚間公告，子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）」開發案，已在今年11月底取得建照，預定自2019年第1季開工，預計2022年底完工，未來將由日商三井不動產經營Lalaport商城。

台灣人壽表示，全案工程總預算為218.49億元，投資報酬率預期「遠優於市場平均」，符合金管會最低投資報酬率門檻，即會超過2.345％。

台灣人壽（當時舊台灣人壽與中信人壽仍未完成合併，由兩家公司一起投標）是在2015年9月15日與台肥簽約，以150億元取得南港C3地上權的使用權，若將當初標金及工程總預算加總，台壽在南港C3的總投資金額達368.49億元，是繼南山人壽的「台北南山廣場」地上權開發案後，台北市最大的重量級地上權開發案。

台灣人壽表示，該開發案規劃將興建為樓高27層、地下5層大樓，總開發面積達12.25萬坪，商場總面積達5萬坪。

另外會有超過4萬坪的辦公室，以及可容納約2,400輛汽車的停車場。還將興建可容納5,000人的多功能會場，可舉辦電競比賽、演唱會、會展活動等。

台壽表示，此開發案為配合台北市政府「東區門戶」計畫政策，將會有3座立體連通空橋，連接南港展覽館、中信金融園區以及捷運文湖線內湖機廠，配合中信金融園區既有的空橋，還會建立立體連通系統，與鄰近的南港展覽館、國家會展中心，結合為台北市打造世界級的MICE（會展）中心。

台壽近年積極參與全台北、中、南重大工程投資案，例如投資興建、營運的高雄市「圖書館總館共構會展文創會館」，已於2016年底動土，預計2020年11月完工營運；會館位在市總圖西面，面積為6,554平方公尺，為地上27層，地下6層的建築，未來會設研習設施、文創書局、映演設施、文創旅館、複合式商業及餐飲等服務，首創圖書館與商業建設結合的新態樣。