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內湖區 報系資料照

房市逐步回穩，購屋人紛回籠，永慶房產綜合交通、商圈、生活機能等條件，選出大台北六大低價潛力區，有興趣買房的民眾不妨參考。

聯合晚報提供

中低價物件最熱門

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前房市以自住買盤為主力，在薪資無明顯成長的狀況下，民眾購屋能力難有明顯提升，購屋仍以中低總價產品為優先選擇，其中具有房價上漲動能的低價潛力區，更是多數民眾首選。

謝志傑說，大台北低價區不少，但若要具房價潛力，除了區位，還要具交通通勤機能。基本上，區位與交通是讓房屋保值，立於不敗之地最直接的兩項指標。

永慶依上述條件在台北市、新北各選出三個行政區，再挑出各區房價相對便宜又具發展潛力的地區，提供民眾參考。

美麗華商圈帶動

北投區 報系資料照

台北市方面，建議民眾可從內湖區、北投區、文山區三區著手，目前三區平均房價每坪46~52萬元，相對便宜。

內湖區除了內科園區外，台北市影視音產業園區開發、美麗華商城提供購物、觀光與商務旅宿等服務性產業，也提供多元高產值就業機會，未來房市看好，預算有限，可選擇民權東路六段與成功路二段，以及東湖路與康寧街一帶，房價比內湖均價便宜5~7%，未來仍具潛力。

北投區目前均價約每坪48萬元，比內湖便宜一些，北投未來有北投士林科技園區，可吸引就業人口移入，房市也具潛力，目前奇岩重畫區、北投站一帶房價較高，若到捷運唭哩岸站至關渡站沿線，可買到低於均價5%的住宅。

文山區 報系資料照

文山區雖然沒有題材，但文山區居住環境優質，公園、學校、綠地多，文教氣息濃厚，且房價相對便宜，選擇文湖線辛亥站木柵站沿線，或興隆與木柵生活圈，未來發展也不錯。

新北市部分，建議民眾可挑板橋區、中和區、新莊區，目前房價三、四字頭。