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松山區擁6500坪最大「恢復部分信心」
【詹宜軒╱台北報導】都更加快腳步，今年累計至9月7日止，台北市共有32案核定通過，量體超越去年全年的26案，其中以大安區共4案最多；若就整體都更面積來看，則是松山區勝出，3案實施者包括中華工程、國防部政戰局與冠德建設、加上日觀實業，總基地面積超過6500坪。

台北市延壽國宅分區都更，甫通過的Ｉ區，面積逾３千坪，是全台已核定實施的最大面積都更案。范厚民攝

統計台北市都更處的揭露，今年都更進程逐步加快，就各行政區核定都更案來看，大安區共計5件最多，而大同、中山、萬華區各有4件居次。 

延壽國宅11月開賣

以核定基地面積總和評比，則是松山區居冠，包括中華工程延壽國宅J區、國防部與冠德建設敦北民生地上權案，及背景為「新店地王」江陵建設的日觀實業復北案，總都更面積達6500坪以上。
其中，延壽國宅都更案共分I、J、K、M區，M區為去年完工銷售的「中工常翠」，預計10月21日舉辦開工典禮的K區，基地面積約900坪，11月公開銷售，可售戶34戶。而甫核定通過的I區，基地面積達3050坪，號稱全台已核定實施的最大面積都更案。
中華工程建設事業群協理林俊堯指出，J區有效率於4年內，整合420位原地主，計劃核定後，接下來將進行選戶，「另外，I區已完成權利分配，最快明年搬遷動工。若順利，整個延壽國宅5年後，可望重現新風貌。」
而冠德敦北民生案，於8月底核定通過，冠德建設發言人張勝安表示，全案分南、北2大基地，總面積1800餘坪，「北基地逾1500坪較大，未來規劃興建地上17樓商辦大樓，冠德將保留4樓層作為總部，其餘傾向出租。南基地的11層樓商辦案，則不排除以整棟出租或出售方式處理。」估計此案11月中旬取得建築執照，2020年底完工。 

「完善配套再上路」

林俊堯說：「北市府針對有更新急迫性，如海砂、災損屋，及同意比例達100％的都更案，其核定效率的確較以往提升，也讓實施者恢復部分信心。」但也有建商認為，未來將實施的雨遮不登記、不計價制度，恐扼殺業者對都更制度燃起的一線希望。
亞昕國際開發董事長姚連地分析：「若原本都更條件談妥地主可『1坪換1坪』，若新案未來產權登記不包括雨遮，等同民眾權益將縮水，都更條件更要重新議約，建議政府應給予完善配套措施再上路。」