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南港生技聚落BOT案基地位於忠孝東路七段，包含國防部軍備局工程營產中心所在的忠孝營區與中南里打造的中南快樂農場，總面積達1.5公頃。(都發局提供)

台北市南港生技產業聚落為市長柯文哲上任後第2件招商完成的BOT案，也是全台首件生醫產業BOT案，基地原址為忠孝營區及中南快樂農場，市府與世康開發公司簽約，投資金額50億興建創新育成中心與產業空間，預計2022年中完工營運。

南港生技聚落BOT案位於忠孝東路七段南側，包含國防部軍備局工程營產中心所在的忠孝營區與中南里打造的中南快樂農場土地，總面積達1.5公頃，土地使用分區為生技產業專用區及特定商業區。台北市副市長林欽榮表示，此案不僅是東區門戶計劃的亮點建設，也是行政院「生醫產業創新推動方案-南港新藥研發聚落」的重要一環，除串連中研院、國家生技研究園區，結合現有內科、南軟產業群聚效應外，鄰近南港車站三鐵共構交通樞紐位置，將可快速對接外縣市生技園區。

世康開發背後的世正開發，原就具有開發南軟園區、打造南軟二期生技大樓的經驗，了解生技產業現況需求及現有園區功能缺口。世康開發表示，將投資約50億打造南港生技產業聚落，規劃設置5千坪以上生醫創新育成中心，以優惠租金方案提供生技新創、小型企業育成空間，挹注技術研發、營運管理、商機拓展等專業資源，另有超過1萬2000坪生技產業空間，引進技術研發中後期或規模較成熟的生技企業，提供辦公室、研發實驗室及小型適量產等功能空間。

林欽榮表示，此案對面為南港轉運站東側商業區公辦都更案基地，未來藉由兩基地間設置空橋，滿足生技產業商務會展需求。此案契約期間共50年，預估可創造逾3100名就業機會、逾500億的生技產業年產值，政府財務收益至少達68億。