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專家估若規劃建案開價必破200萬元
【詹宜軒╱台北報導】富邦集團整合多年，位於台北市信義區莊敬路、松勤街口的「最貴籃球場」部分土地昨日標售，土地面積約790坪，土地所有權人為富邦資產，僅有1封標單得標，為盈保發展，正是富邦建設相關企業，得標金額35億5000萬，換算得標單價不到450萬。專家估若規劃建案，開價勢必破200萬元。

台北101旁被稱為「最貴籃球場」的部分土地，昨以單價約449萬元標出。彭仁義攝

現為ADIDAS球場

據委售的台灣金服公告，昨標售信義區信義段五小段39-2、39-12、39-15、39-16地號等4筆土地，共計土地面積約790坪，以底價35億元、拆算每坪單價約443萬元標售。該基地位莊敬路、松勤街口，持有人為富邦集團下的富邦資產，據地籍謄本資料顯示，該公司陸續於2006~2013年間取得土地，實際走訪該地塊，現做為ADIDAS籃球場之用。 
因地塊總面積僅790坪，低於該區法定開發最小面積的3000平方公尺（約907.5坪），因此業界原本就預測鄰地開發商、隸屬同集團的富邦建設出手整併開發的可能性高，事實果然也是如此。 

可能變更為展館

查詢該案開發相關環評資訊，更可見此次4筆土地早與富邦建設手中6筆合併提出開發案，總開發面積1561.8坪，預計興建地下5樓、地上37樓建物，規劃2~9樓為旅館、10樓以上為住宅，共計196戶。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，以容積單價換算及市場供給考量，預估未來開價勢必突破200萬元，該價格也有助於周邊未整合地主對行情的認知。不過業界盛傳，富邦集團二董蔡明興熱愛蒐集藝術品，更是畫家常玉的粉絲，擁有其不少畫作，新標得地塊極可能變更為展館之用。對此，富邦建設未有回應。 

最貴籃球場標售物件小檔案

★地號：台北市信義區信義段五小段39-2、39-12、39-15、39-16地號等4筆土地
★土地位置：台北市信義區莊敬路、松勤街口
★土地面積：約790坪
★標售底價：35億元
★標脫價格：35億5000萬元
★得標人：盈保發展
資料來源：《蘋果》採訪整理