台北市府本月即將執行大直大彎北段3000、4000戶的違規使用住宅裁罰，今日都發局、財政局邀請當地住戶、里長、民意代表出席說明會，現場擠滿數百名住戶，高舉布條抗議市府失職，要求市府立即專案通盤檢討。

 

審計處在2015年地方總決算報告提到，大彎北段商業區及娛樂區有違規作住宅使用情況，北市府未能掌握違規現況，違規稽查處理機制亦未確定，導致違規使用情形仍未改善，甚至更形嚴重，隔年監察院來函糾正北市府對大彎北段的違規住宅處理「長期消極放任、顯有違失」，市府訂出裁處作業原則，以柔性勸導為主、裁罰為輔，要讓違規建物依都市計劃規定改善為商業使用。

 

都發局建管科長林玄理說，若經查獲違規作住宅使用，將依不同面積，對建物所有權人採取3階段、5級距的裁罰處理，罰金從6至30萬不等，違規情節重大者還將被停水停電；至於執行順序，以2001、2003、2015年取得使照、在大彎北段地區擁有3戶以上的案件優先處理。

 

對於住戶質疑裁罰的認定依據？都發局表示，房屋所有人向稅捐處申報作住家使用，課徵住家稅率，經都發局行政指導後，未主動變更使用情形，因此違規作住宅使用明確。課徵住家用稅率的建物，將藉由行政指導、召開說明會、領勘通知、函所有權人陳述意見等措施勸導改善，若經勘查為住家使用，或拒不開門且無法提供改善證明，將依都市計劃法開罰。除非建物確實改善為商業使用，辦妥商業登記或空置並經權利關係人提出申請改課非住家用稅率，才能結案。

 

林玄理說明，目前正進行第2階段現勘作業，屋主收到通知函15日內，市府將派人登門查看，無法進入屋內者，會以稅籍、使照等資料判斷，再提供屋主10日陳述才進行裁罰，整個程序走完大約1年。不過，辦理商業登記的住戶，未來被商業處或國稅局稽查，若沒有營業事實將被撤銷商業登記，最後仍會重回都發局的裁處程序。

 

住戶曾小姐說：「我是帶著3個小孩的單親媽媽，十多年前很不容易掙錢買下房子，市府不但沒有苦民所苦，竟要趕盡殺絕，我只有這間房，已經無路可走，難道要把我趕去難民營住？」住戶羅先生認為，市府想要以拖待變，但不能解決住戶的問題，「我們不要活在恐懼中，要合理並合法的住在自己房子」。

 

與會市議員批評，市府不能因行政疏失遭到監察院糾正，就回過頭來裁罰老百姓，大彎北段已是這麼好的社區，難道把3000、4000戶居民趕走，會有相同數量的公司搬進來？當地里長則說，長期以來，都計委員凌駕市府，且知錯不改，希望市府專案檢討開放使用。