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房市景氣不佳，台北內湖區賠售案例頻傳。(本報系資料照片)

2018年11月03日 00:01 中時電子報 

邱怡萱/整理報導

 

近年房市景氣低迷，內湖五期精華地段「新富街」淪為慘賠一條街，去年賠售案例高達7筆，平均單價從每坪84萬掉到71萬元、跌幅逾15%。而這股跌價效應進一步蔓延擴散，「新富街」周遭也湧現拋售潮，甚至慘虧逾千萬元也選擇出場。

 

房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，內湖近5年新建案平均房價，每坪重摔11.7萬元，會跌得這麼慘不是因為塞車，內湖早就塞了20年了，主要是內湖有「慘賠一條街」，去年賠售案例高達7筆，甚至有人暴虧近1800萬元出場，讓周遭也出現拋售潮。他舉例，近期內湖賠最慘的一戶，是位在內湖圓環附近的成功路二段，屋主今年4月以4160萬元出售，較101年9月買進的價格5290萬元，虧了1130萬元。

此外，距離「新富街」約500公尺的行善路周邊，也有屋主認賠出場，104年7月以2900萬元買入，今年3月以2400萬元賣出，3年賠掉500萬元；「新富街」的外圍民權東路六段，地理位置很好，但房價同樣撐不住，有人賠460萬元出場。

Sway進一步表示，除了內湖外，全台包括台北市文山區、新北市林口和三重區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區，這6大區域都湧現認賠殺出潮，這股房市跌價效應恐將越演越烈。