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西區近年重大建設多，讓區內老宅透天重現生機，受到開發商重視。(圖／擷取自Google Map)

根據最新實價登錄資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路一筆老舊透天店面，成交總價為4.85億元，若以63.83坪土地面積計算，單坪土地價格高達760萬，西區近年重大建設眾多，加上危老條例的容積獎勵，讓老舊透天或平房重獲生機，精華路段土地持分多的「高含金量」老宅，再度受到開發商重視。

近年政府積極推動雙子星開發案，訴求西區翻轉，一些老舊透天也成為開發商買地重點，，實價揭露最新資料顯示，衡陽路上有透天店面以總價4.85億元成交，買方則有都更開發的相關背景。

透天老宅含金量高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該筆交易位於衡陽路上，屬於商業區，本身容積率高達800%，因此成交的土地單價高達每坪760萬元，衡陽路在日治時期被稱為榮町通，是台北市繁華街道之一，甚至有台北銀座之稱，全台第一間百貨菊元百貨就位在此，第一個紅綠燈也在衡陽路上，可見當時衡陽路的繁華。

曾敬德表示，此筆土地若要擴大開發效應，應該還是會持續整合周邊的建築一同開發，而近期推動的危老條例，最高更可以申請到高達40%的容積獎勵，加上本身商業區的高容積率，創造出來的效應相當可觀。