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租金低、空地多 內湖舊宗路 成了汽車一條街 9大品牌統統到齊
2017/10/02
隨著租金互有消長，台北市商圈悄悄出現變化。挾著租金低、空地多、停車方便等優勢，台北內湖舊宗逐漸發展出「汽車一條街」，至少9大品牌、10大據點，統統到齊，外商汽車旗艦店紛紛插旗。
戴德梁行調查指出，除「汽車一條街」現身舊宗路之外，忠孝東路東區商圈店面也活起來了，民生敦北商圈則出現最潮的Co-Working Space，新加坡集團Next Story Group來台插旗成立「Kafnu」旗艦店。
戴德梁行協理薛惠珍表示，最近內湖舊宗段大馬路邊，紛紛由國際知名的車廠，陸續「插旗」，設立汽車旗艦展示中心兼維修廠，包括賓利、馬自達、特斯拉、奧迪、BMW、VOLVO、藍寶堅尼、KIA、速霸路等，至少9大車商品牌，統統到齊。
薛惠珍表示，這些外商車廠進駐舊宗的面積，從3,000坪至7,000坪不等，舊宗段車商群聚氛圍漸成，加上區域內既有數家量販店布局，未來商業效益可望愈趨成形。
根據戴德梁行調查，內湖各區段租金水準均呈現持穩態勢，西湖段租金每月每坪約1,280元、文德段則為990元、舊宗段約930元。
除了舊宗「汽車一條街」成形之外，東區忠孝商圈店面空置率，也略見改善。薛惠珍表示，最近忠孝商圈繼空置率連續攀升4個季度後，終於首次下降，目前約4.2％。
部分店面長期空置，房東對於租金要求逐漸鬆動，在此氛圍下，位於忠孝東路四段及敦化南路一段交叉路口的三角窗指標性店面，分別以每月總租金120萬元，及300萬元，出租給王道商業銀行及波茵特集團（point）旗下品牌東京生活雜貨「niko and…」。
此外，日本株式會社new art承租位於遠東SOGO百貨西側的新建大樓全棟，面積約670坪，作為結合旗下各事業之複合式大樓，目前位於1～2樓之婚戒珠寶店面已開幕。
另外，在共享經濟的潮流下，7月新加坡集團Next Story Group來台成立「Kafnu」旗艦店，以月租金總額260萬元承租下民生東路復興北路口的全棟辦公大樓，面積共1,400坪。創設融合工作與生活的共享空間，整合辦公、會議、居住、健身與酒吧等功能，形成辦公大樓利用的新型態。