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記者林裕豐／台北報導

台灣企業獲利表現亮眼，除了大發現金股利，整體廠辦交易也被帶動，今年廠辦交易件數63件完勝去年，以內湖及汐止為主要交易熱點，專家分析，內科園區內大樓屋齡相較市區辦公大樓新許多、購入的價格成本也仍相對較低，因此深得上市櫃公司的喜愛。

近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹，在企業規模成長與技術升級促使下，企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需求，與生產製造的工廠分開來，因此需要更多辦公空間，在辦公室供給不足下，廠辦成為很好的選擇，進而帶動全台廠辦交易件數明顯成長。

信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數來到63件，大幅超越2020年的29件，內湖區以18件奪冠，連莊交易王，汐止有14件，奪得亞軍，竹北有6件排第三。

以區域來看，內科有許多科技傳產業進駐與設立總部，具有產業群聚效益，加上內科鄰近台北市中心區，距離便利，且園區內大樓屋齡相較市區辦公大樓新許多、購入的價格成本也仍相對較低，內湖成了上市櫃公司的最愛。

▲2020年VS. 2021年上市櫃法人廠辦交易件數前三名區域。（圖／業者提供）

信義全球資產總經理柯宏安指出，台北市中心區辦公大樓多老舊，且近年受都更危老重建影響，許多企業不得不搬遷，在空間擴編以及舊換新等動機下，順勢帶動一波遷徙潮，未來例如內科、南港、北士科、汐止等近捷運、近科技園區、銜接都會商圈的區域，都較易成為企業選擇進駐區域。

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，內科交通條件便利，除了有高速公路、環東大道、堤頂大道、市民大道等快速道路之外，現在有文湖線，未來還有環狀線、基隆線兩條捷運利多，一橋之隔就能進台北市蛋黃區的中山區、松山區，完勝其他蛋白區，商務、住宅銜接最快。

加上內湖區的住宅發展完整，從透天別墅到湖岸景觀宅，從重劃區豪宅到捷運共構宅、平價公寓，各類產品俱全，勞動力或員工住宿條件最佳；最後，內湖有山有水的居住條件，是台北市得天獨厚的住宅、休閒環境，再加上學區條件，很能滿足高科技從業人員的需求。

本文轉載自 https://house.ettoday.net/news/2156254