不只節能！選辦公室前該知道的綠建築優勢與市場價值

當你在找辦公空間時，除了考慮租金、交通與機能，有沒有想過綠建築也能成為提升企業形象的一環？綠建築不只節能減碳，更代表企業對永續發展的重視，對客戶、對公司夥伴，都可以正向加分。這篇文章會帶你了解什麼是綠建築、綠建築九大指標與標章制度，並推薦南港區值得關注的綠建築辦公室，無論你是準備搬遷還是拓點，都歡迎找我們聊聊，幫你精準配對最適合的辦公據點。

綠建築是什麼？認識綠建築定義與建造原則

綠建築不只是在建築表面種植許多植栽，而是從選址、設計、施工、營運、維護到日後更新或拆除，每個階段都講求資源效率與環境友善。它是一種系統性的建築思維，結合節能、減廢、生態與健康4大原則，目標是讓建築物在建築的整個過程中，都能實踐永續理念與價值。

綠建築的好處是什麼？5個你該認識的永續建築優勢

從降低營運成本、提升空間品質，到展現企業形象，綠建築帶來的價值超乎想像。以下整理綠建築的5大好處，讓你在選擇辦公室時有更明確的方向。

1.節能省錢，長期降低營運成本

綠建築在設計上就考慮了能源效率，像是採用節電照明、自然通風與斷熱設計，有效減少冷氣與照明耗能。畢竟對於初創或擴張中的公司來說，每項日常營運的節省成本都非常重要。

2.提升室內空氣與光線品質

綠建築講求對人友善的工作環境，包括良好的空氣流通、低污染建材、適當的自然採光與隔熱設計。這不只讓員工待得更舒服，也有助於提升專注力與工作效率，打造一個大家想留下來的團隊環境。

3.降低對環境的長期衝擊

與傳統建築不同，綠建築從設計到施工都考慮如何減少廢棄物產生、降低碳排放與保護自然資源。除了可友善環境，也更容易與 ESG 或社會責任有關的合作機會接軌。

4.空間本身具備品牌加值效果

在綠建築辦公，不只是內部舒適，對外也能建立企業有遠見、有責任感的形象。這對新創團隊尤其重要，當你向客戶、投資人或合作夥伴介紹公司時，空間就是你品牌故事的一部分，可以幫忙說話。

5.跟上趨勢，資產更具保值潛力

隨著政府與市場越來越重視永續議題，綠建築逐漸成為主流。這類建築物不只在出租市場更受青睞，也更可能保值甚至增值，為未來發展佈局。

怎麼判斷是不是綠建築？帶你看懂綠建築九大指標評估重點

要怎麼知道所選的就是合格的綠建築？台灣綠建築標章制度是由內政部建築研究所制定，共分為9大指標，涵蓋生態、節能、減廢與健康4大核心指標群，是評估建築是否具備永續價值的重要依據。以下整理9大指標的評估內容與實施方式：

指標群	指標名稱	評估項目	實施方式
生態	生物多樣性指標	生態連結性、多樣性植栽、小型動物棲地保留	選用原生植物、設置生態池與綠廊、保留自然棲地
	綠化量指標	綠覆率、二氧化碳吸附量、植栽配置	進行屋頂與立體綠化、保留老樹、採多層次植栽
	基地保水指標	基地透水性、雨水滯留與再利用、地表排水設計	鋪設透水性鋪面、設置滯洪池與雨水花園、地下滲透系統
節能	日常節能指標	建築外殼節能、照明與空調效率、日照利用	採用Low-E玻璃、設隔熱屋頂與遮陽設計、配置節能空調
減廢	二氧化碳減量指標	建材碳足跡、結構設計簡化、再生能源應用	使用低碳建材、優化結構設計減少用料、使用再生能源
	廢棄物減量指標	工地廢棄物管理、資源回收設施、土方平衡	使用再生建材、營建廢棄物控管、基地內回填與綠化
健康	室內環境指標	通風採光、建材安全性、室內舒適度與噪音控制	採無毒建材、設計自然氣流與光線、安裝氣密窗與靜音建材
	水資源指標	用水效率、雨水與中水再利用、節水設備配置	安裝節水設備、安裝雨水回收系統、設置中水再利用系統
	污水垃圾改善指標	垃圾分類設計、污水處理、廚餘處理與堆肥設施	設置垃圾集中區、污水處理設施、設立堆肥區

綠建築對房價有影響嗎？台、美、英綠建築標章比較一次看

要選到真正有永續價值的綠建築，光看外觀或業主說詞還不夠，最直接的方法就是確認該建物是否取得「綠建築標章」。這些標章不只代表節能減碳與健康舒適，更是建物品質與市場價值的象徵。像在台灣，獲得 EEWH 鑽石級的建築，相較一般建築在租售市場常有明顯溢價表現。對企業來說，這不只是形象加分，也可能是資產保值的關鍵。 那麼，各國的綠建築標章到底怎麼分？它們的評估方式、指標內容與分級制度又有哪些差異？以下整理出台灣、美國與英國綠建築標章系統，讓你快速掌握選屋時該注意的重點。

推動協會名稱	系統名稱	指標項目	分級（由高至低）
財團法人台灣建築中心	EEWH	綠化量、基地保水、水資源、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、污水垃圾改善、生物多樣性、室內環境	鑽石級 黃金級 銀級 銅級 合格級
美國綠色建築協會	LEED	位置與交通、永續基地、用水效率、能源與氣候、材料與資源、室內環境品質、創新設計、區域特色	Platinum Gold Silver Certified
英國建築研究院	BREEAM	管理、健康與福祉、能源、運輸、水資源、廢棄物、土地利用與生態、污染、創新	傑出 優良 良好 佳 通過
美國IWBI	WELL	空氣、水、營養、光、熱舒適、聲環境、運動、材料、精神、社區	Platinum Gold Silver Bronze

綠建築黃金級、智慧標章鑽石級｜南港A級辦公室搶先看

如果你正在找一間有質感又夠規格的辦公室，這間位在南港路、剛完工的A級綠建築一定要看！離捷運昆陽站走路就到，交通便利，對通勤族非常友善。整棟建築拿下綠建築黃金級與智慧建築鑽石級標章，不只節能、舒適，更加強防疫設計，空調系統配有新鮮外氣箱，辦公環境更安心。結構方面也不馬虎，通過耐震標章認證，可抗六級地震，企業長期進駐也能更安心。此外還貼心規劃了2樓的公共會客區與會議室，對外接待、內部會議都很方便，是南港區少見兼具機能與形象的優質綠建築辦公室。

綠建築辦公室推薦｜華宇不動產精選永續高品質商辦空間

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